总?额(元):￥936,66600合同编号：[350305]FJHCDL[CS]2026002福建省政府采购合同（服务类）编制说明1签订合同应遵守《中华??共和国政府采购法》及其实施条例、《中华??共和国?法典》等法律法规及其他有关规定。2签订合同时，采购?与中标(成交)?应结合采购?件规定填列相应内容。采购?件已有约定的，双?均不得对约定进?变更或调整；采购?件未作规定的，双?可通过友好协商进?约定。3政府有关主管部?对若?合同有规范?本的，可使?相应合同?本。4本合同范本仅供参考，采购?应当根据采购项?的实际需求对合同条款进?修改、补充。甲?：莆?市秀屿区实验中学住所地：莆?市秀屿区东峤镇前沁村前沁1040号联系?：蔡?师联系电话：0594-5198681传真：电?邮箱：370292654@qqcom??：莆?市伟诚物业服务有限公司住所地：福建省莆?市秀屿区笏?街道笏?社区?农路46号联系?：吴萍宇联系电话：*传真：电?邮箱：83878556@qqcom根据项?编号为[350305]FJHCDL[CS]2026002的秀屿区实验中学2026年物业管理服务采购项?（以下简称：“本项?”）的采购结果，遵循平等、?愿、公平和诚实信?的原则，双?签署本合同，具体内容如下：?、合同组成部分11本合同条款及附件；12采购?件及其附件、补充?件；13??的响应?件及其附件、补充?件；14其他?件或材料：参照磋商?件?、合同标的品?编码C21040000品?名称物业管理服务-第1?-采购标的校园物业服务服务时间（单位）2026年8?6??2027年8?05?，?合同签订之?起1年服务范围按磋商?件要求及采购?要求执?。服务要求按磋商?件要求及采购?要求执?。服务标准按磋商?件要求及采购?要求执?。合计?额??币（?写）：玖拾叁万陆仟陆佰陆拾陆元整（￥936,66600）三、价格形式及合同价款31价格形式?固定单价合同。完成约定服务事项的含税合同单价为：??币（?写）元（元）。?固定总价合同。完成约定服务事项的含税服务费?为：??币（?写）元（玖拾叁万陆仟陆佰陆拾陆元）。?其他?式。32合同价款包含范围参照磋商?件33其他需说明的事项：参照磋商?件四、合同标的及服务范围、地点和时间41项?名称：秀屿区实验中学2026年物业管理服务采购42服务范围：参照磋商?件43服务地点：莆?市秀屿区实验中学44服务完成时间：20270805五、服务内容、质量标准和要求51服务?作量的计量?式：参照磋商?件52服务内容：参照磋商?件53技术保障、服务?员组成、所涉及的货物的质量标准：（1）服务技术保障：参照磋商?件（2）服务?员组成：保安8?，?管10?，清洁?4?，?电维修?1?，综合维修?1?，绿化?1?，物业经理1?（3）服务设备及物资投?及质量标准：参照磋商?件54服务质量标准及要求：541??提供的服务或使?的产品、软件等应符合国家知识产权法律、法规的规定；??还应保证甲?不受到第三?关于侵犯知识产权及专利权、商标权或?业设计权等知识产权??的指控，任何第三?如果提出此??指控均与甲??关，??应与第-第2?-三?交涉，并承担可能发?的?切法律责任、费?和后果；若甲?因此?遭致损失，则??应赔偿该损失。542若??提供的服务或使?的产品、软件等不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为侵权或假冒伪劣品，则??中标或成交资格将被取消；甲?还将按照有关法律、法规和规章的规定进?处理，具体如下：参照磋商?件543其他要求：参照磋商?件六、服务履约验收或考核甲?按照采购?件、??的投标或响应?件和本协议约定的服务内容及质量要求按次组织对??所提供服务进?验收，或定期进?服务考核，并根据验收或考核结果?付服务费?。具体如下：参照磋商?件七、甲?的权利与义务71甲?委派蔡成海为联系?，联系?式19959559590，负责与??联系。如甲?联系?发?变更，甲?应书?告知??。72甲?应为??开展服务?作提供必要的?作条件，以及对内对外沟通和配合协助。73甲?应于2026年08?08?之前提供服务所需的全部资料，并对所提供材料真实性、完整性、合法性负责。74甲?应对委托服务事项提出明确、合理的要求，并对??开展服务过程中需采购?确认事项及时予以确认。甲?根据??服务成果提出的建议、?案所做出的决定?导致的损失，???及其委派?员的过错造成由甲???承担。75甲?应按本合同约定及时?额?付服务费?及相关费?。76其他参照磋商?件?、??的权利与义务81??委派吴萍宇为联系?，联系?式*，负责与甲?联系。如??联系?发?变更，??应书?告知甲?82??应国家法律法规和招标?件本合同?案等要求开展秀屿区实验实验中学物业管理服务；83??及其所委派服务?员应按标准或协议约定?式出具服务成果，并对其真实性和合法性负法律责任；84??对执?业务过程中知悉的国家秘密或甲?的商业秘密保密。除?国家法律法规及?业规范另有规定,或经甲?同意,??不得将其知悉的商业秘密和甲?提供的资料对外泄露。85??对服务业务应当单独建档，保存完整的?作记录，并对服务过程使?和暂存甲?的?件、材料和财物应当妥善保管。86服务?作结束后,??将根据情况对甲?服务相关的管理制度及其他事项等提出改进意?。87??完全遵守《中华??共和国劳动合同法》有关规定和《中华??共和国妇?权益保障法》中关于“劳动和社会保障权益”的有关要求。88其他参照磋商?件九、资??付?式、时间和条件期次?付?额（元）计划?付?期收款??付说明-第3?-1936,666002027-08-06莆?市伟诚物业服务有限公司按?结算，成交?于每?5?前提供上个??资发放的明细和?付凭证。由成交?提供的相应?额的税务发票，每??付?次物业管理费。期次?付?额（元）计划?付?期收款??付说明?、履约保证?101??向甲?缴纳??币28,09998元作为本合同的履约保证?。102履约保证?缴纳形式：保函（保险）??、合同期限?合同签订之?起365???、保密条款121对于在采购和合同履?过程中所获悉的属于保密的内容，甲、?双?均负有保密义务。122其他本合同终?后甲?双?仍应当继续承担保密义务，不得泄露在履约过程获取的对?泄密信息。?三、违约责任131甲?违约责任（1）甲??正当理由拒绝??提供合格服务的，甲?应向??偿付所拒收合同总价5%的违约?（2）甲??故逾期验收和办理合同款项?付?续的,甲?应按逾期付款总额每?005%向???付违约?。（3）其他违约情形因甲?原因造成???法开展物业服务?作的，甲?应承相应责任，并据实补偿??由此产?的实际损失。132??违约责任（1）??逾期履?服务的，??应按逾期交付总额每?005%向甲??付违约?，由甲?从待付货款中扣除。???正当理由逾期超过约定?期25?仍不能交付的，视为“??不按合同约定履约”；（2）??所履?的服务不符合合同规定及《采购?件》规定标准的，甲?有权拒绝，??愿意整改但逾期履?的，按??逾期履?处理。??拒绝整改的，视为“??不按合同约定履约”（3）??不按合同约定履约的，甲?可以解除采购合同，并对??已缴纳的履约保证?作“不予退还”处理。同时，??须按以下约定向甲??付违约?：参照磋商?件（4）其他违约情形参照磋商?件?四、不可抗?事件处理本条款中的不可抗?指不能预?、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：?然灾害如地震、台?、洪?、?灾及政府?为、法律规定或其适?的变化或其他任何?法预?、避免或控制的事件。因不可抗?造成违约的，遭受不可抗???应及时向对?通报不能履?或不能完全履?的理由，并提供相关证明材料。基于上述情况，遭受不可抗???延期履?、部分履?或不履?合同的，根据实际情况可部分或全部免于承担违约责任。-第4?-